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§ 4 Nr. 12 Satz 2 UStG,Vermietung Stellplatz als eigenständige steuerpflichtige Leistung

A + B schließen gemeinsam einen Wohnungsmietvertrag mit einem Vermieter C. Später mietet (nur) A bei C einen Stellplatz mit räumlichem Zusammenhang zwischen Wohnung und Stellplatz an. Handelt es sich um eine umsatzsteuerfreie Nebenleistung zur Wohnungsvermietung und ist die Stellplatzvermietung ebenfalls umsatzsteuerfrei? (Frage zielt auf die Voraussetzung „dieselben Vertragspartner“ ab.)
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