Unsere Mandantin betreibt eine Tierarztpraxis auf einem eigenen Grundstück in Berlin. Das Grundstück ist vollständig im Anlagevermögen enthalten. Aus privaten Gründen beabsichtigt unsere Mandantin, ihre Praxis in ihr bisher vollständig privat genutztes Grundstück zu verlegen und dafür entsprechende Räumlichkeiten umzubauen. Unsere Frage ist, ob bei zukünftiger Vermietung zu fremden Wohnzwecken das bisher genutzte Grundstück als gewillkürtes Betriebsvermögen im Anlagevermögen der Tierarztpraxis fortgeführt werden kann. Nach geänderter Rechtsprechung des BFH vom 02.10.2003 (IV R 13/03) ist auch Freiberuflern die Bildung von gewillkürtem Betriebsvermögen zugestanden worden. Das BFH-Urteil vom 10.11.2004 (XI R 31/03), welches sich ausdrücklich mit dem Verbleib vormalig betrieblich genutzter Räume als gewillkürtes Betriebsvermögen im Rechenwerk des Selbständigen beschäftigt, wurde u.a. im BStBl II 2005 S. 334 ff. veröffentlicht. Sehen Sie das auch so, oder sehen Sie ein Risiko? Es geht um die Aufdeckung erheblicher stiller Reserven.