Die Mutter M ist Eigentümerin einer selbst bewohnten sehr werthaltigen Immobilie. Ihre minderjährige Tochter T und Ihr volljähriger Sohn S bewohnen ebenfalls diese Immobilie. Die Mutter M beabsichtigt die Immobilie an Ihren Sohn S zu übertragen. Der Sohn verpflichtet sich, die hälftige Immobilie an die Tochter S (seine Schwester) nach Eintritt der Volljährigkeit (ca. 1/2 bis 1 Jahr) weiter zu übertragen. Handelt es sich bei der Weiterübertragung vom Sohn S an die Tochter T (seine Schwester) um einen Schenkung des Sohnes S (des Bruders) oder um eine Schenkung der Mutter M an die Tochter T, d. h. können hier die günstigeren schenkungssteuerlichen Beziehungen der Mutter M zur Tochter T zu Grunde gelegt werden oder müssen hier die schenkungssteuerlichen Beziehungen Bruder zu Schwester zu Grunde gelegt werden?