Ein Mandant hat eine Immobilie erworben, die er beabsichtigt zu vermieten. Zu der Immobilie gehört eine Garage, die auch ein eigenes Grundbuch hat. Da der Mandant die Garage nicht benötigt, überlegt er, diese zu veräußern. Würde diese Veräußerung unter § 23 EStG fallen und innerhalb der Zehn-Jahres Frist einen einkommensteuerpflichtigen Sachverhalt auslösen? Falls ja, würde eine zwei- bis dreimonatige Selbstnutzung der Garage ohne vorherige Vermietung die steuerpflichtige Einnahme vermeiden?