Sehr geehrte Damen und Herren, bitte geben Sie uns Hinweise zu folgendem Sachverhalt. Die Erbengemeinschaft S ist Eigentümer eines Grundstücks mit einem Gebäude, dass die verstorbene S im Jahr 1995 mit einem Geschäftshaus bebaut hat. Seitdem hatte die S und schließlich nach deren Tod im Jahr 2019 auch die Erbengemeinschaft die Einheiten immer umsatzsteuerpflichtig vermietet. Im Jahr 2023 möchte die Erbengemeinschaft das Grundstück an eine Gesellschaft verkaufen im Rahmen einer Geschäftsveräußerung im Ganzen. Die Käuferin plant, das bestehende Gebäude durch einen Neubau zu ersetzen und den Neubau neu zu vermieten. Die bestehenden Mietverhältnisse sollen gekündigt werden. Von daher bitten wir insbesondere zu prüfen, ob die Erklärung der Käuferin, wonach sie beabsichtige, „die Vermietungstätigkeit des Verkäufers fortzuführen“, steuerlich greift bzw. welche Folgen das für die Frage einer Geschäftsveräußerung im Ganzen haben kann. Anmerkung : Bei Erbengemeinschaft S sind keine Anlässe für eine Berichtigung nach § 15 a UStG ersichtlich, auch wenn man für den Verkauf zur Umsatzsteuer optieren würde. Würden Sie hier eher zu einem umsatzsteuerpflichtigen Verkauf raten, wenn die Gestaltungsmöglichkeit besteht ? MfG