Mandant hat Frage, wie die grunderwerbsteuerliche Behandlung aussieht (steuerfrei bzw. in welchem Umfang steuerfrei): Plant, ein Haus als Eigentümer-Gemeinschaft zu kaufen, zu 75 % und seine Lebensgefährtin zu 25 % (nicht verheiratet). Es soll als Einfamilienhaus vermietet werden und wurde auch bisher als Einfamilienhaus genutzt. Das Haus wurde bisher durch seine Oma väterlicherseits selbst genutzt. Nach ihrem Tod ging das Haus an seinen Vater über, von dem sie es jetzt abkaufen wollen. Es wurde also bisher ausschließlich als Einfamilienhaus selbst genutzt und soll jetzt als Einfamilienhaus vermietet werden.