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Übertragung GbR-Anteil,Sohn,Befreiung

An einer vermögensverwaltenden GbR (ein Grundstück) sind Vater und Sohn zu je 50 % beteiligt. Das Grundstück ist fremdfinanziert. Die GbR erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Zum 1.1. werden 49 % der GbR-Anteile schenkweise auf den Sohn übertragen. Fällt Grunderwerbsteuer an?
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