Der Unternehmer/Landwirt stellt Privatpersonen Pferdeboxen und Weiden zur Nutzung zur Verfügung. Die daraus resultierenden Umsätze überschreiten die Kleinunternehmergrenze gemäß § 19 UStG. Der Unternehmer stellt lediglich Boxen und Weiden den Pferdebesitzern zur Verfügung. Stroh und Futter müssen von den Pferdebesitzern selbst erworben werden (eventuell von dem Landwirt). Des Weiteren wird eine Reithalle zur Verfügung gestellt. Der monatliche Mietpreis soll € 160,00 betragen. Frage: Handelt es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Leistung, die dem Regelsteuersatz unterliegt oder um steuerfreie Umsätze gemäß § 4 Nr. 12 UStG?