Der Mandant ist Eigentümer eines unbebauten Grundstückes (Privatvermögen). Das Grundstück wurde vor 4 Jahren erworben und lag bisher ungenutzt brach. Das Grundstück wird an einen Bauunternehmer verkauft. Auf dem Grundstück erstellt der Bauunternehmer ein Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen. Es wird kein Kaufpreis für das Grundstück vereinbart. Als Gegenleistung erhält der Mandant eine von den sechs Eigentumswohnungen, nach dem diese fertiggestellt wurden. Wie ist der Sachverhalt einkommensteuerlich zu beurteilen? Welche Auswirkungen ergeben sich für die Grunderwerbsteuer (bitte auch bez. Fälligkeit)? Wie haben die Ermittlungen der jeweiligen Bemessungsgrundlagen zu erfolgen? (Entstandene Kosten/Aufwendungen, Fremdvergleiche, Bewertungsgesetz usw. ?) Bitte erläutern Sie sowohl die Seite des Mandanten, als auch des Bauunternehmers.