Im Privatvermögen des Steuerpflichtigen befand sich über zehn Jahre ein unbebautes Grundstück, das vor vier Jahren (Fertigstellung 2015) bebaut und das Objekt seit Fertigstellung mit einem Fünfjahresmietvertrag vermietet wurde.Nun überlegt der Steuerpflichtige, das Objekt nach Auslaufen des Mietvertrags zu veräußern.1. Kommt hier ein gewerblicher Grundstückshandel zum Tragen?2. Wenn nein, ist ein Ansatz nach § 23 EStG veranlasst, und wenn ja, kann der Überschuss nur auf das Gebäude berechnet werden mit Baukosten abzgl. in Notarurkunde zugeordnetem Gebäudekaufpreis?