A bewohnt ein Einfamilienhaus. Er zieht Anfang Januar aus dem Haus und lässt anschließend eine neue Heizung einbauen. Nach Einbau der Heizung wird das Haus vermietet. Kann A die Kosten für die Heizung als Instandhaltungskosten im Rahmen der Vermietung steuerlich absetzen?