Wir bitten um die steuerliche Beurteilung folgenden Sachverhalts aus Sicht des Umsatzsteuerrechts. Die Gesellschaft ist umsatzsteuerliche Unternehmerin mit Sitz und Geschäftsleitung in Inland. Sie vermietet im Inland die sog. Self-Storage-Räume als Lagerflächen sowohl an Unternehmer für deren Unternehmen als auch an Privatpersonen für deren Privatbedarf. Zum Zweck des Unternehmensbetriebs wird das Gebäude umgebaut, indem die Selfstorage-Wände installiert werden sowie die Selfstorage-Container. Fraglich ist, ob bei Vermietung der Selfstorage-Boxen an Privatpersonen eine steuerfreie Vermietung und Verpachtung von Grundstücken und Grundstücksteilen nach § 4 Nr. 12a UStG vorliegt. Welche technischen Anforderungen werden an die Ausgestaltung der Lagerräume gestellt, damit die Vermietung von Selfstorage-Boxen an Privatpersonen nach § 4 Nr. 12a UStG steuerfrei möglich ist?