Immobilie im Betriebsvermögen Verkauf in zwei Abschnitten Ein Mandant erwarb im Jahr 2012 eine Eigentumswohnung. 22% dieser Wohnung wurde im Rahmen seiner selbständigen freiberuflichen Tätigkeit als Büro angesetzt. Dieser Teil der Immobilie befindet sich in seinem Betriebsvermögen. Aufgrund privater Umstände sowie der Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt veräußerte er diese Wohnung mit notariellem Vertrag im November 2013. Beim Verkauf erzielte er einen Gewinn von T€ 150. Hier entfallen T€ 30 auf den betrieblich genutzten Teil. Der Verkaufserlös floss laut notarieller Vereinbarung in zwei Teilbeträgen. Die Hälfte wurde noch im Dezember 2013 bezahlt. Die andere Hälfte Ende Januar 2014. Der Mandant ist aus der Wohnung am 31.01.2014 ausgezogen. Dies war notariell so vereinbart. Der Mandant wohnt bereits seit Ende 2013 in der neuen Wohnung. Die bisherige Wohnung und das Büro wurden nur noch zum Teil für private und berufliche Zwecke genutzt. Besteht nun die Möglichkeit, die Hälfte des Kaufpreises im Jahr 2013 anzusetzen? Kann die geringere berufliche Nutzung des Büros durch unseren Mandanten also steuerlich insofern abgebildet werden, als er beispielsweise die Hälfte der Räume bereits im Jahr 2013 aus seinem Betriebsvermögen entnimmt und demzufolge die Hälfte des Veräußerungsgewinns von T€ 30, also T€ 15 im Jahr 2013 versteuert? Kann dann mit endgültiger Übergabe der Räume die zweite Hälfte steuerlich berücksichtigt werden? Können die vereinbarten Teilzahlungsraten von je der Hälfte des Kaufpreises im Jahr 2013 und im Jahr 2014 steuerlich sonst sinnvoll so umgesetzt werden, dass der Veräußerungserlös nicht in einem Jahr, sondern in beiden Jahren verteilt versteuert werden kann?