Ein Freiberufler (Rechtsanwalt) hat im Jahr 2002 mit seiner Lebensgefährtin ein Mehrfamilienhaus als GbR gekauft. Das Mehrfamilienhaus wird seitdem vermietet. Es liegen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung vor. Im Jahr 2009 erwarb er entgeltlich den Anteil seiner Lebensgefährtin durch Anwachsung. Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und Vermietet. Jetzt im Jahr 2015 möchte er das gesamte Mehrfamilienhaus verkaufen. Frage: Im Jahr 2012 wurde das Dachgeschoss neu ausgebaut. Vorher war das Dachgeschoss nur ein Dachboden und konnte nicht vermietet werden. Ist die Hälfte oder der gesamte Anteil des Dachgeschosses ein privates Veräußerungsgeschäft? Das Mehrfamilienhaus ist nicht aufgeteilt nach Wohneigentum. Oder entsteht eventuell eine neue Frist gem. § 23 EStG ab dem Jahr 2012 für das gesamte Mehrfamilienhaus.