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Die Ehefrau meines Mandanten kauft ein Grundstück mit ca. 16000 qm. Auf diesem Grundstück wird auf einer Teilfläche von 9000 qm der Betrieb meines Mandanten, eine Heizungsbaufirma neu entstehen. Die Gebäude für diese Firma werden ebenfalls von der Ehefrau errichtet und zusammen mit der Teilfläche von 9000 qm an den Ehemann vermietet. Maschinen, Fahrzeuge und Betriebsvorrichtungen werden von ihm selbst angeschafft. Stellt die Vermietung des Grundstücks und des Gebäudes noch eine private Vermögensverwaltung dar? Der restliche Teil des Grundstücks wird von der Ehefrau parzelliert und erschlossen. Es entstehen dabei 7 Baugrundstücke, wobei zwei Baugrundstücke die Ehefrau behält. Die restlichen 5 Baugrundstücke sollen veräußert werden.Handelt es sich bei der Veräußerung um einen gewerblichen Grundstückshandel oder handelt es sich um Einkünfte nach § 23 EStG? Kann durch den evtl. gewerblichen Grundstückshandel die Vermietung des Grundstücks mit Gebäude zu gewerblichen Einkünften führen? Entscheidend für das Gesamtkonzept ist hier die Vermietung, die zeitlich unbefristet stattfindet.
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