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Der Steuerpflichtige beabsichtigt, ein Zweifamilienhaus zu kaufen. Die eine Wohnung (97,24 m²) wird selbst genutzt; die andere Wohnung (57,14 m²) soll vermietet werden. Die Kaufpreise und die Darlehen sollen dem Flächenschlüssel entsprechend aufgeteilt werden. Die eigengenutzte Wohnung soll eigen-und fremdfinanziert werden (u.a. auch mit KFW-Mitteln), es soll eine hohe Tilgung erfolgen. Die vermietete Wohnung wird ausschließlich fremdfinanziert; es soll zunächst keine Tilgung erfolgen. Welche Voraussetzungen müssen bei dieser Gestaltung beachtet werden (u.a. Kaufvertrag, Darlehensverträge etc.), damit die Zuordnung der Darlehen zu den entsprechenden Wohnungen auch vom Finanzamt akzeptiert wird?
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