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Betriebsvermögen,betriebliches Grundstück,Bewertung

An einer GmbH & Co. KG sind zwei Kommanditisten zu je 50 % beteiligt (Onkel und Neffe). Die Kapitalkonten des Neffen sind negativ (von ihm unverschuldet ...). Im Falle einer Insolvenz muss dieser somit einen Gewinn versteuern. Es wird überlegt, ob der Onkel seine Anteile zum Teil oder ganz dem Neffen schenkt. Der Wert der KG dürfte sich auf das Betriebsgrundstück beschränken. Die Ertragslage ist überwiegend negativ ... Für das Betriebsgrundstück wird bezweifelt, einen Käufer zu finden (schlechte Lage, verwinkelter Bau etc.). Vor zehn Jahren wurde das Objekt wohl vom Finanzamt mit einem Wert von 900.000 € bewertet, was meines Erachtens nicht der Realität entspricht. Unsere Mandantin wäre froh, wenn sie es überhaupt loswürde. Wie wird der Grundstückswert für die Schenkung ermittelt?
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