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Zuwendungsnießbrauch,Eheleute

Unser Mandant, verheiratet, lebt im Güterstand der Gütertrennung und besitzt viele Immobilien. Er möchte den Nießbrauch an den Immobilien an seine Frau übertragen. Was ist hier aus steuerlicher Sicht zu beachten? Ist dies als Schenkung zu sehen?
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