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Nießbrauch Grundstück,Onkel-Nichte,§ 3 Nr. 2 GrEStG

Ein Onkel überträgt seiner Nichte ein Grundstück mit aufstehendem Gebäude. Im Notarvertrag wird eine unentgeltliche Übertragung gegen Einräumung eines Nießbrauchrechts für den Onkel vereinbart. Ist dieser Vorgang grunderwerbsteuerpflichtig?
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