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§ 1 IIa GrEStG,grundbesitzende PersG

A ist Eigentümer eines Grundstückes. Dieses Grundstück übertragt er zu 6 % an B und C (jeweils 3 %) und behält selbst 94 % an der neuen Grundstücks-GbR. Nach 5,5 Jahren überträgt er seine 94 % an die BC-GmbH, deren Gesellschafter B und C jeweils zu 50 % sind. Fällt bei der zweiten Übertragung Grunderwerbsteuer an? 
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