Unser Mandant möchte das Einfamilienhaus seiner Tante (in dem diese auch lebt) erwerben.Hierbei ergeben sich zwei Varianten:1. Erwerb von Tante mit einem Preisnachlass i.H.v. € 140.000 – anschließend Zuwendungsnießbrauch für zehn Jahre (die Tante darf zehn Jahre mietfrei in dem Haus wohnen)2. Das EFH wird zu einem um 140.000 Euro niedrigeren Preis, als derzeit der Verkehrswert für das Haus ist, erworben und die Tante behält sich das Nießbrauchsrecht vor.Welche Alternative stellt sich als sinnvoller dar bzw. wie sind für beide Parteien (Veräußerer und Erwerber) die schenkungsteuerlichen und ertragsteuerlichen Problematiken?