Sachverhalt: Eine GmbH & Co. KG ist Eigentümerin von zwei ehemaligen Kaufhäusern, die seit Jahren an verschiedene Dritte vermietet sind. Über diese Vermietung hinausgehende betriebliche Tätigkeiten gibt es nicht. Die KG ist aufgrund wirtschaftlichen Drucks in der Situation, sich von einer Immobilie trennen zu müssen. Fast alle Gesellschafter der KG haben das 55. Lebensjahr vollendet und haben deshalb das Interesse, den erheblichen Veräußerungsgewinn ermäßigt besteuert zu bekommen. Aus diesem Grunde muss auch die zweite Immobilie veräußert werden. Die KG hat im Herbst 2017 erste Gespräche mit Kaufinteressenten geführt. Mit einem dieser Interessenten gab es eine gewisse Preisübereinkunft, weshalb vorsorglich an einer notariellen Urkunde gearbeitet wurde. Das Geschäft „platzte“, da der Interessent keine Finanzierung beschaffen konnte. Mit anderen Personen gab es keine preisliche Übereinstimmung. Diese Gespräche wurden mit Kenntnis der Gesellschafter durch die Geschäftsführung absolviert.Im Mai 2018 fasste man einen Beschluss, mit dem der GF der Komplementär-GmbH mit dem konkreten Verkauf des Grundstücks 1 beauftragt wurde. Der Verkauf der Immobilie 1 zerschlug sich wenige Tage vor dem vereinbarten Notartermin durch Absage des Interessenten.Die Finanzverwaltung geht nach unserer Kenntnis davon aus, dass eine Zeitspanne von mehr als drei Jahren nicht mehr als „kurzfristig“ zu beurteilen ist, sodass bei Überschreiten dieser Zeitspanne keine begünstigte Versteuerung der aufgedeckten stillen Reserven mehr möglich sein soll. Fragen: Wodurch wird der Beginn und auch das Ende des für die begünstigte Besteuerung bedeutsamen Aufgabezeitraums definiert?Wird der Beginn durch die notarielle Beurkundung des ersten Kaufvertrags und das Ende durch die Beurkundung des zweiten notariellen Kaufvertrags bewirkt? Sind es die Tage des Übergangs der Nutzen und Lasten? Ist es für den Beginn des Zeitraums der oben geschilderte Auftrag an den GF zum Eintritt in konkrete Kaufvertragsverhandlungen mit einem Interessenten? Welche anderen „Auslöser“ könnten es noch sein?